07.10.2020. Недостаточные накопления для первого взноса часто является препятствием, мешающим новым специалистам приобрести свое первое жилье или семьям с детьми присмотреть новую или большую недвижимость.

Чтобы облегчить этот процесс, банки в сотрудничестве с финансовым учреждением Altum разработали программу гарантий жилищной поддержки. Ее основная цель – более выгодные условия приобретения или строительства жилья путем уменьшения суммы первого взноса.

Заем с государственной гарантией доступен молодым специалистам, получившим среднее профессиональное или высшее образование не старше 35 лет. В рамках программы заем на приобретение или строительство жилья доступен с гарантией до 20% основной суммы займа, но не более EUR 50 000. Срок выплаты составляет до 10 лет. За рассмотрение заявки на жилищную гарантию установлена ​​единовременная плата в размере 4,8% от суммы предоставленной гарантии. Начиная со второго года применяется ежегодная плата в размере 4,8% от суммы остающейся гарантии.

Равноценное решение предлагается и семьям с детьми (до достижения 24 летнего возраста). Заем на приобретение, строительство или реконструкцию жилья составляет не более EUR 250 000. Размер гарантии зависит от количества детей в семье, включая ожидаемых детей.

Так что, если

• в семье один ребенок или наступила беременность, размер гарантии составляет 10% основной суммы займа, но не более EUR 10 000;
• в семье двое детей или один ребенок и наступила беременность, размер гарантии составляет от 10% до 15% основной суммы займа, но не более EUR 15 000;
• в семье трое детей или двое детей и наступила беременность, размер гарантии составляет от 10% до 20% основной суммы займа, но не более EUR 20 000;
• в семье четверо детей или трое детей и наступила беременность, размер гарантии составляет от 10% до 30% основной суммы займа, но не более EUR 30 000. 

Размер гарантии увеличивается на 5%, если заем берется на строительство такого жилья, которое соответствует классу энергоэффективности зданий «А» или зданию с практически нулевым потреблением энергии. Срок гарантии Altum составляет до 10 лет. За рассмотрение заявки на жилищную гарантию установлена ​​единовременная плата в размере 2,5% от суммы предоставленной гарантии.

«Гарантия Altum – это важная поддержка при приобретении жилья именно для тех групп общества, которым по объективным причинам труднее создать накопления. Многие домохозяйства осуществили свою мечту о новом жилье именно благодаря государственной поддержке», – подчеркивает Каспар Саусайс, менеджер по развитию жилищного кредитования Luminor.

Только в 8% случаев новые специалисты выбирают приобретение частного дома. Половина отдает предпочтение новым проектам, за которыми следуют серийные квартиры. 66% выбирают своим местом жительства Ригу, а 23% – окрестности Риги. Средняя цена недвижимости составляет EUR 75 000.

В 40% случаев семьи с детьми выбирают приобретение частного дома. 40% выбирают Ригу, а также окрестности Риги как желательное место жительства. По сравнению с молодыми специалистами значительная часть выбирает приобретение недвижимости в регионах (12%). Средняя покупная цена (включая затраты на строительство) составляет EUR 115 000.

Вы можете узнать больше о программе жилищной гарантии для молодых специалистов и семей с детьми здесь или записаться на консультацию.