10 soļi līdz pirmajam mājoklim

Pirmā mājokļa iegāde ir viens no svarīgākajiem lēmumiem dzīvē, un sākotnēji šis process var šķist ārkārtīgi sarežģīts. Lai tevi iedrošinātu un parādītu, ka no mājokļa iegādes nav “jābaidās”, piedāvājam iepazīties ar 10 mājokļa iegādes soļiem.

1. Definē mērķus un parametrus jaunajam mājoklim

Pats būtiskākais ir izvērtēt savu esošo situāciju un nākotnes plānus un, pirms ķerties pie mājokļa iegādes, pašam izprast, ko tiešI vēlies:

• Dzīvokli vai māju?
• Cik plašs būs mājoklis?
• Kur – Rīgā, Pierīgā, citā pilsētā vai laukos?

Ja zināsi atbildes uz šiem galvenajiem jautājumiem, visa procesa laikā ietaupīsi gan laiku, gan resursus.

2. Piesakies konsultācijai

Lai atvieglotu lēmuma pieņemšanu un izprastu katru mājokļa iegādes procesa posmu, piesakies konsultācijai, kuras laikā saņemsi ieteikumus par piemērotāko mājokļa iegādes finansējumu atbilstošI tavai situācijai. 

3. Izvērtē, kādas ir tavas iespējas

Mājokļa iegādei ir pieejamas dažādas papildu finansējuma iespējas. Ja apsver hipotekāro kredītu un vēlies izprast, cik lielu finansējumu piešķirs banka, vari pārbaudīt savu kredītspēju kredīta kalkulatorā.

3. Izveido darbības plānu

Pēc konsultācijas un iespēju izvērtēšanas ir laiks izveidot konkrētu un detalizētu rīcības plānu, iekļaujot tādus punktus kā:

• Kad brauksi izlūkos?
• Uz kurieni?
• Kādu informāciju noskaidrosi par katru potenciālo mājvietu?

4. Dodies izlūkos

Nākamais solis, visticamāk, aizņems visvairāk laika – dodies klātienē apskatīt katru potenciālo mājokli, kas tevi uzrunājis. Nesaki “jāvārdu” uzreiz pirmajam apskatītajam īpašumam, bet noteikti aplūko un izvērtē vairākus variantus. Iesakām arī apskatīt mūsu partneru mājokļu piedāvājumus.

5. Salīdzini labākos piedavājumus un izvēlies

Ideālā pirmā mājokļa meklēšanas laikā kautrība jāmet pie malas. Šis ir īstais laiks uzdot pilnīgi visus jautājumus, lai uzzinātu potenciālos riskus un iespējamās papildu izmaksas. Noteikti pievērs uzmanību:

• Kāds ir īpašuma pārdošanas iemesls?
• Vai ir veikta nesaskaņota būvniecība?
• Kāds ir nekustamā īpašuma nodoklis?
• Kādu summu veido komunālie maksājumi?
• Kas īpašumu apsaimnieko, un kādas ir izmaksas?
• Kādi ir kaimiņI?
• Kāds ir īpašuma tehniskais stāvoklis?
• Cik tuvu ir veikals, sabiedriskā transporta pietura, skola utt.?

7. Saņem kreditēšanas piedāvājumu

Kad piemērotākais īpašums beidzot atrasts, aizpildi pieteikumu hipotekārā kredīta saņemšanai, un tev tiks sagatavots kredīta piedāvājums.

8. Saņem kredīta apstiprinājumu

Pēc dokumentu iesniegšanas tiks sagatavots lēmums, un personīgais kredītspeciālists izskaidros tālākos soļus kredīta saņemšanai.

9. Paraksti līgumu

Bankā tev tiks pastāstīts par kredīta saņemšanas nosacījumiem un naudas izmaksas kārtību, un pēc tam tiks parakstīts līgums.

10. Atmaksā kredītu

Kredīta ikmēneša maksājums tiks veikts automātiski no tava bankas konta. Starp citu, ja ir iespēja, kredītu ir izdevīgi atmaksāt arī pirms termiņa, ietaupot uz ikmēneša procentu maksājumiem. To iespējams izdarīt jebkurā laikā caur internetbanku.

Lai veiksmīgi un mierpilni pirmā mājokļa meklējumi!